Điều Khoản Sử Dụng & Tuyên Bố Miễn Trừ Trách Nhiệm

1. Tuyên bố về tư cách chủ thể vận hành Website

Để đảm bảo sự minh bạch tối đa theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Quảng cáo số 16/2012/QH13, chúng tôi xin công bố rõ ràng:

• Website phumyhungbacninh.com là Cổng thông tin tư vấn phân phối bất động sản độc lập thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc (Hồng Hạc City) tại thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
• Website được xây dựng và vận hành bởi Chuyên viên tư vấn bất động sản cấp cao / Đơn vị đại lý phân phối đối tác, nhằm mục đích tổng hợp, phân tích dữ liệu thị trường, giới thiệu mặt bằng quy hoạch và hỗ trợ khách hàng tiếp cận dự án một cách thuận tiện, nhanh chóng nhất.
• Website này không phải là cổng thông tin pháp nhân duy nhất ký kết hợp đồng của Chủ đầu tư. Website không trực tiếp thu tiền đặt cọc hay ký kết hợp đồng mua bán thay cho Chủ đầu tư. Mọi giao dịch chính thức đều được thực hiện theo văn bản có dấu đỏ và thủ tục hợp pháp trực tiếp với Chủ đầu tư theo quy định của pháp luật.

2. Quyền sở hữu trí tuệ & Bản quyền thương hiệu

Quy định về bản quyền và sở hữu công nghiệp trên website:

• Các nhãn hiệu, tên thương mại, biểu trưng (logo) gồm: "Phú Mỹ Hưng", "Nomura Real Estate", "Hồng Hạc City" và các tài liệu phối cảnh 3D, thước phim TVC, sơ đồ mặt bằng kỹ thuật thuộc quyền sở hữu trí tuệ hợp pháp của Chủ đầu tư và các đối tác liên quan theo Luật Sở hữu trí tuệ Việt Nam.
• Website sử dụng các hình ảnh, tư liệu truyền thông nhằm mục đích thông tin, giới thiệu dự án đến đông đảo khách hàng và nhà đầu tư trên tinh thần thiện chí, tôn trọng bản quyền và phục vụ hoạt động bán hàng của dự án.
• Mọi hành vi sao chép, trích xuất dữ liệu, sử dụng lại nội dung bài viết phân tích hoặc hình ảnh độc quyền từ website `phumyhungbacninh.com` vào mục đích thương mại khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản đều bị nghiêm cấm.

3. Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm pháp lý (Legal Disclaimer)

Quý khách hàng vui lòng lưu ý các nội dung miễn trừ trách nhiệm sau:

1. Tính chất tham khảo của tài liệu: Các thông tin về mặt bằng, phối cảnh kiến trúc, thông số diện tích, tiện ích cảnh quan và hình ảnh minh họa trên website phản ánh ý tưởng thiết kế và quy hoạch tại thời điểm công bố. Chủ đầu tư có quyền thực hiện các điều chỉnh kỹ thuật cần thiết trong quá trình thi công thực tế theo đúng phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Giá bán & Chính sách ưu đãi: Bảng giá, tiến độ thanh toán, gói hỗ trợ lãi suất ngân hàng và các chương trình quà tặng được đăng tải là thông tin tham khảo. Giá bán chính xác của từng vị trí căn hộ/biệt thự và chính sách bán hàng có hiệu lực áp dụng sẽ căn cứ theo Văn bản thông báo chính thức có hiệu lực của Chủ đầu tư tại thời điểm ký kết hợp đồng.
3. Không cấu thành đề nghị giao kết hợp đồng bắt buộc: Các nội dung hiển thị trên website không được xem là một lời đề nghị giao kết hợp đồng có tính chất ràng buộc pháp lý bắt buộc (Offer to purchase). Quyền và nghĩa vụ của các bên chỉ phát sinh khi hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng mua bán bất động sản được hai bên ký kết hợp pháp.

4. Quy định về tư vấn tài chính & Ngân hàng liên kết

Các gói vay vốn ưu đãi, hạn mức giải ngân (lên tới 70%), hỗ trợ lãi suất 0% từ các ngân hàng đối tác quốc tế và trong nước (như Standard Chartered, Vietcombank, BIDV...):

• Là chính sách tài trợ tín dụng thương mại dành riêng cho khách hàng mua nhà tại dự án.
• Điều kiện cho vay cụ thể, lãi suất sau thời gian hỗ trợ và thủ tục giải ngân phụ thuộc vào quy định xét duyệt hồ sơ tín dụng của từng ngân hàng tại từng thời kỳ.
• Website cung cấp bảng tính dòng tiền ước tính nhằm hỗ trợ quý khách lập kế hoạch tài chính; bảng tính này không thay thế cho thông báo cấp tín dụng chính thức của ngân hàng.

5. Hành vi bị nghiêm cấm khi sử dụng Website

Khi truy cập và sử dụng dịch vụ trên website, người dùng tuyệt đối không được:

• Sử dụng các công cụ tự động (bot, crawler, scraper) để tấn công, gây nghẽn mạng hoặc can thiệp trái phép vào hệ thống máy chủ và cơ sở dữ liệu CRM.
• Gửi thông tin giả mạo, số điện thoại hoặc email của người khác mà không có sự đồng ý của họ vào các biểu mẫu liên hệ.
• Đăng tải, phát tán các nội dung vi phạm thuần phong mỹ tục, xuyên tạc thông tin dự án hoặc vi phạm pháp luật an ninh mạng.

6. Luật áp dụng & Thẩm quyền giải quyết tranh chấp

Các điều khoản này được điều chỉnh và giải thích hoàn toàn theo quy định của pháp luật nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam. Bất kỳ tranh chấp nào phát sinh từ hoặc liên quan đến việc sử dụng website này trước hết sẽ được giải quyết thông qua thương lượng hòa giải thiện chí giữa các bên; nếu không đạt được thỏa thuận sẽ đưa ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền tại Việt Nam để giải quyết.

7. Thông tin liên hệ giải đáp pháp lý

Mọi câu hỏi, phản ánh hoặc yêu cầu làm rõ các điều khoản sử dụng, quý khách vui lòng liên hệ: