Thông Tin Dự Án & Hồ Sơ Pháp Lý Dự Án

1. Thông tin chung về Dự án bất động sản

2. Cơ cấu sản phẩm nhà ở đưa vào kinh doanh

Dự án cung ứng ra thị trường các dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng cao cấp với thiết kế chuẩn mực sinh thái kiểu mẫu:

• Biệt thự đơn lập (Detached Villa): Diện tích đất từ 325 m² – 418 m², chiều cao 3 tầng, mật độ xây dựng ~45% – 50%, hướng nhìn trực diện hồ cảnh quan và dải công viên sinh thái.
• Biệt thự song lập (Semi-detached Villa): Diện tích đất từ 256 m² – 284 m², chiều cao 3 tầng, thiết kế đối xứng thanh lịch, không gian sân vườn thoáng đãng.
• Nhà phố liền kề (Townhouse): Diện tích đất từ 295 m² – 336 m², quy chuẩn xây dựng hiện đại, tối ưu công năng sinh hoạt gia đình đa thế hệ.
• Nhà phố thương mại (Shophouse): Diện tích đất từ 382 m² – 775 m², tọa lạc dọc các trục đại lộ chính 40m kết nối trực tiếp Vành đai 4 vùng Thủ đô, kết hợp hoàn hảo giữa an cư thượng lưu và kinh doanh sinh lời.

3. Hồ sơ pháp lý đã được cơ quan nhà nước phê duyệt

Khu đô thị sinh thái Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc sở hữu hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, được các cấp thẩm quyền tỉnh Bắc Ninh phê duyệt theo đúng trình tự pháp luật:

1. Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Được Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chính thức, xác định ranh giới sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, mật độ xây dựng và mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đô thị.
2. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư & Giao đất: Dự án đã hoàn tất các thủ tục giao đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao mốc giới thực địa theo đúng quy định của Luật Đất đai.
3. Nghĩa vụ tài chính về đất đai: Chủ đầu tư đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế.
4. Hồ sơ thiết kế cơ sở & Giấy phép xây dựng: Hệ thống hạ tầng khung, đường giao thông nội khu, hồ điều hòa, hệ thống cấp thoát nước, trạm xử lý nước thải và mạng lưới cấp điện ngầm được thẩm định và cấp phép thi công.

4. Hình thức sở hữu & Thời hạn sử dụng đất

Căn cứ theo Luật Đất đai và Luật Nhà ở hiện hành của Việt Nam:

• Đối với người mua nhà là công dân Việt Nam: Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng sở hữu lâu dài).
• Đối với tổ chức, cá nhân người nước ngoài: Sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 (thời hạn sở hữu tối đa 50 năm và có thể gia hạn theo quy định pháp luật).

5. Tuân thủ quy định giao dịch & Mua bán nhà ở

Nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người mua nhà theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023:

• Nguyên tắc giao dịch minh bạch: Mọi hoạt động tư vấn, cung cấp hồ sơ và báo giá đều tuân thủ các văn bản chính thức do Chủ đầu tư ban hành.
• Về điều kiện nhận đặt cọc: Tuân thủ nghiêm ngặt Khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh BĐS 2023 (chỉ nhận tiền đặt cọc không quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh). Tuyệt đối không thu tiền giữ chỗ, đặt cọc trái phép khi chưa đủ điều kiện.
• Ký kết hợp đồng: Khách hàng ký hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư theo mẫu hợp đồng đã được đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước về cạnh tranh và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

6. Kênh tư vấn & Tiếp nhận hồ sơ chính thức

Quý khách hàng quan tâm tra cứu thông tin quy hoạch, tham quan sa bàn và cập nhật tiến độ pháp lý mới nhất vui lòng liên hệ: